福州市(shi)長樂區土地(di)發展(zhan)(zhan)中心(xin)已根據相關法律法規，經相應(ying)程序確定采用競(jing)爭性磋商(shang)方式組(zu)織(zhi)長樂區江田鎮靈峰迎旭花園(yuan)51套房源及車(che)位評估服(fu)務(wu)項目（以下(xia)簡稱：“本項目”）的采購活動，現(xian)歡(huan)迎國內合格的供應(ying)商(shang)前來參加。本項目由采購人委托福建省卓誠(cheng)招投(tou)標代理有限(xian)責任(ren)公(gong)司開展(zhan)(zhan)競(jing)爭性磋商(shang)活動。
1.項(xiang)(xiang)目名稱(cheng)：長樂區江(jiang)田(tian)鎮靈峰迎(ying)旭花園51套房源及(ji)車位評(ping)估服務項(xiang)(xiang)目。
2.項目編號：FJZC-CS-2026-069。
3.采購內容及要求(qiu)：
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合同包 |
品目號 |
標的名稱 |
預算金額（元） |
中小企業劃(hua)分標(biao)準所屬行業 |
磋商 保證金（元） |
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1 |
1-1 |
長樂區(qu)江田鎮靈峰迎旭花園(yuan)51套房源及車位評估服務項目 |
15000 |
租賃和商務服務業 |
0 |
注：供應商報價超過預算金額的，按無效響應處理。
4.供應商的資格要(yao)求(qiu)：
4.1法定(ding)(ding)條件：符(fu)合《中華人民(min)共和國政府采購(gou)法》第二十二條第一(yi)款規定(ding)(ding)的條件。
4.2特定條件：
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明細 |
描述 |
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資格承諾函 |
根(gen)據《福建(jian)省財(cai)(cai)政(zheng)廳(ting)關于(yu)印發推(tui)行政(zheng)府采(cai)購(gou)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)資格(ge)(ge)(ge)承(cheng)諾(nuo)制指導意(yi)見的(de)(de)通知》（閩財(cai)(cai)購(gou)〔2024〕6號）的(de)(de)規定(ding)(ding)，依(yi)法在福建(jian)省參與政(zheng)府采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)的(de)(de)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)，提(ti)供(gong)(gong)《政(zheng)府采(cai)購(gou)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)資格(ge)(ge)(ge)承(cheng)諾(nuo)函(han)》（以下簡稱(cheng)《承(cheng)諾(nuo)函(han)》，格(ge)(ge)(ge)式詳見第五章(zhang)）的(de)(de)，在響應(ying)文件(jian)中(zhong)可(ke)不提(ti)供(gong)(gong)《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國政(zheng)府采(cai)購(gou)法實(shi)施條(tiao)例》第十七條(tiao)第一(yi)款(kuan)規定(ding)(ding)的(de)(de)資格(ge)(ge)(ge)條(tiao)件(jian)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)(cai)料【資格(ge)(ge)(ge)條(tiao)件(jian)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)(cai)料指：營(ying)業執(zhi)照等(deng)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)文件(jian)、財(cai)(cai)務(wu)狀況報(bao)告（財(cai)(cai)務(wu)報(bao)告、或資信(xin)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)）、依(yi)法繳納稅收證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)(cai)料、依(yi)法繳納社會保障(zhang)資金(jin)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)(cai)料、具備履(lv)行合同(tong)所必需設(she)備和(he)專業技術能力(li)的(de)(de)聲(sheng)明(ming)(ming)函(han)、參加采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)前三年(nian)內在經營(ying)活(huo)動(dong)中(zhong)沒有重大違(wei)法記錄(lu)的(de)(de)聲(sheng)明(ming)(ming)】。 說明：①供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)商可(ke)自(zi)行選擇是(shi)否(fou)提供(gong)(gong)(gong)(gong)本(ben)承(cheng)(cheng)諾函(han)，若不(bu)(bu)提供(gong)(gong)(gong)(gong)本(ben)承(cheng)(cheng)諾函(han)的(de)，應(ying)按磋(cuo)商文件要求提供(gong)(gong)(gong)(gong)相(xiang)(xiang)應(ying)的(de)證(zheng)明材料(liao)。②供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)商應(ying)對其承(cheng)(cheng)諾內容的(de)真實性、合法性、有效性負責。③供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)商應(ying)當遵循(xun)誠實守信的(de)原(yuan)則，不(bu)(bu)得(de)作出虛假承(cheng)(cheng)諾，承(cheng)(cheng)諾不(bu)(bu)實的(de)，屬于提供(gong)(gong)(gong)(gong)虛假材料(liao)謀(mou)取中標、成(cheng)交，依法追究相(xiang)(xiang)關的(de)法律責任(ren)。 |
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本項目為(wei)專門面向中小企業采購 |
本項目響應財庫〔2020〕46號文件的規定：①本項目專門面向符合財政部、工信部文件（財庫〔2020〕46號）規定的中小企業采購（要求供應商為中型、小型、微型企業）。供應商須提供《中小企業聲明函》，格式見《第五章 首次響應文件格式》。供應商應認真對照《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）規定的劃分標準，并按照國家統計局關于印發《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》的通知（國統字〔2017〕213號）規定準確劃分企業類型。②監獄企業視同小型、微型企業，供應商為監獄企業的，可不提供中小企業聲明函，但須提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。③殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，供應商為殘疾人福利性單位的，可不提供中小企業聲明函，但須提供的《殘疾人福利性單位聲明函》。④紙質響應文件正本中的聲明函須為原件。注：本項目為專門面向中小企業采購的項目不再執行價格評審優惠的扶持政策；本項目為服務類采購，采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為“租賃和商務服務業”。 |
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其他資格證明文件 |
供(gong)應商(shang)須已在住房城鄉建設主管部門完(wan)成房地產估(gu)價機構(gou)備案，提(ti)供(gong)備案證(zheng)明文件或網站截圖加蓋供(gong)應商(shang)公章。 |
4.3是否接受聯合體形式的響應磋商：不接受
※根據上述資格要求，供應商響應文件中應提交的“資格證明文件”相關規定和資料要求，詳見競爭性磋商須知前附表和磋商文件第五章。
5.競(jing)爭性(xing)磋(cuo)商文件獲取時間(jian)、地點：2026年08月28日(ri)(ri)起(qi)至2026年09月04日(ri)(ri)止，北京時間(jian)08:30-12:00，14:30-18:00（雙休日(ri)(ri)及法定節假(jia)日(ri)(ri)除外）；福州市鼓樓區西洪路(lu)528號(hao)59號(hao)樓二層福建省卓誠(cheng)招投標代理有限責任公司。
6.競(jing)爭性磋商文件(jian)(jian)獲取(qu)方式：現(xian)場獲取(qu)或郵件(jian)(jian)獲取(qu)，若采用郵件(jian)(jian)獲取(qu)，請前(qian)往福建(jian)省卓誠招投標代理(li)有限責任公(gong)司官(guan)網(wang)（sanweili.com）首頁最底(di)下辦(ban)事指南查看具(ju)體流(liu)程，未(wei)獲取(qu)磋商文件(jian)(jian)或未(wei)填寫登記(ji)表的(de)，響(xiang)應(ying)文件(jian)(jian)將被拒絕。郵箱(xiang)：。
獲取競爭性磋商文(wen)件費(fei)用：100元，登(deng)記(ji)后不予更改。
7.提交響(xiang)應(ying)(ying)文件截止(zhi)時間：響(xiang)應(ying)(ying)文件應(ying)(ying)于(yu)2026年(nian)09月09日(ri)09:30（北京時間）之(zhi)前提交到福州(zhou)市鼓樓區(qu)西洪(hong)路528號(hao)59號(hao)樓二層(ceng)，逾期(qi)收到的(de)或不(bu)符(fu)合規定的(de)響(xiang)應(ying)(ying)文件將(jiang)被拒絕。
8.磋商時間(jian)：2026年09月09日09:30（北京時間(jian)）；磋商地點：福州市鼓樓(lou)區西洪路(lu)528號59號樓(lou)二層。
9.競(jing)爭(zheng)性磋(cuo)商(shang)公告期限(xian)：3個工作日。
10.潛在供(gong)應(ying)商(shang)獲取競爭(zheng)性(xing)磋商(shang)文(wen)(wen)件(jian)應(ying)填寫《招(zhao)標（采(cai)購）文(wen)(wen)件(jian)報(bao)名登記表》，方為(wei)有(you)效報(bao)名，本(ben)項目不接受未獲取競爭(zheng)性(xing)磋商(shang)文(wen)(wen)件(jian)的潛在供(gong)應(ying)商(shang)報(bao)價，且可(ke)以不予以書(shu)面(mian)通知競爭(zheng)性(xing)磋商(shang)文(wen)(wen)件(jian)更改補充內容(rong)等(deng)。（若有(you)出(chu)入，具(ju)體以公告為(wei)準）
11.采(cai)購人(ren)：福州市(shi)長樂(le)區土地發(fa)展中心
地址：福州(zhou)市(shi)長樂區文武砂街道文松路(lu)666號(hao)3號(hao)樓
聯系人：林女士
聯系電話：
12.代(dai)理(li)機構：福建省卓誠(cheng)招投標代(dai)理(li)有限責任公司
地址：福州市鼓(gu)樓區西洪(hong)路528號59號樓二層
聯系人：陳(chen)上坤、陳(chen)麗(li)娜、黃振(zhen)利
聯系方法：
13.磋(cuo)商保(bao)證(zheng)金、代理服務費(fei)賬戶
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代理服務費賬戶 |
開(kai)戶名稱：福(fu)建省卓誠招投標(biao)代理有限責任公司 |
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賬 號：3505 0161 3900 0000 0320 |
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開(kai)戶銀行：中國(guo)建設銀行股份有限公司福州福馬支行 |
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磋商保證金賬戶 |
開戶名稱：福建省(sheng)卓誠招投標代理有限責任公司(si) |
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賬 號：802 |
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開戶銀行(xing)(xing)：廈(sha)門銀行(xing)(xing)股份有限公司(si)福州江濱(bin)支行(xing)(xing) |
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銀行聯行號：3 |
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特別提示 |
1、供應商應認真核對賬戶信息，將磋商保證金匯入磋商保證金賬戶，并自行承擔因匯錯磋商保證金而產生的一切后果。 2、供應商在轉賬或電匯的憑證上在用途注明“項目編號或項目名稱”的磋商保證金。 |
